Vous êtes bailleur, syndic ou agence immobilière

Vous avez une obligation de résultat sur un bien, une date à tenir, et souvent une copropriété ou un conseil syndical qui attend des comptes. Ce qui vous intéresse ici : le périmètre exact, les justificatifs, et le délai.

Ce qui bloque, et ce qu’on peut y faire

Mon locataire est toujours dans les lieux. Puis-je faire intervenir une entreprise ?

Non, pas sans son accord. Le locataire a la jouissance paisible du logement, et le bailleur ne dispose d’aucun droit d’entrée unilatéral, même en cas d’incurie constatée. Les voies ouvertes sont l’accord amiable, le signalement au service communal d’hygiène et de santé lorsque la situation présente un risque, ou la procédure judiciaire. Nous intervenons une fois l’une de ces voies aboutie. Nous pouvons en revanche établir un devis sur la base d’un constat, pour que vous ayez le chiffre pendant la procédure.

Les parties communes sont touchées. Est-ce inclus ?

Elles ne le sont pas d’office, mais elles doivent souvent l’être. Une évacuation par une cage d’escalier ancienne salit le passage, et une odeur diffusée sur le palier vous sera opposée par le syndic. Nous chiffrons les communes séparément au devis pour que la répartition entre copropriété et lot privatif reste lisible.

Quels justificatifs vais-je recevoir ?

Un devis détaillé poste par poste, une facture correspondante, les justificatifs d’évacuation par filière, et un relevé écrit de ce que nous avons constaté et qui relève du second œuvre. C’est ce dossier qui vous sert face à un assureur, à un conseil syndical ou à un locataire sortant.

J’ai une date de relocation. Vous vous engagez dessus ?

Nous calons le chantier à rebours de votre date et nous vous disons dès la visite si elle est tenable ou non. Nous préférons refuser une date que la manquer. Nous ne publions pas de délai garanti sur ce site parce qu’un délai dépend du volume, de l’accès et de la saison.

Ce dont nous avons besoin de votre côté

Quatre éléments suffisent à démarrer. Rien d’autre ne vous sera demandé.

La référence du lot et l’étage, avec ou sans ascenseur.
Le nom du syndic si les parties communes sont concernées.
La date butoir réelle — relocation, état des lieux, signature.
L’autorisation d’accès en cours de validité.

Les prestations qui vous concernent

Exposez votre situation

Quelques informations suffisent pour que nous vous rappelions. Vous pouvez aussi appeler :

[À FOURNIR PAR LE CLIENT]

La situation ne peut pas attendre